随着社会不断进步，企业在借款活动中也变得越来越重要。作为规范的企业借款行为，标准企业借款合同作为一种有效的法律工具，能够为企业的资金管理提供有力保障。因此，签订并实施标准企业借款合同是企业发展的重要战略内容。
甲方（抵押人）与乙方（抵押权人）之间的合同关系，是企业财务管理和资产保护的基础关系之一。根据双方的协商一致，甲方作为借款人的身份和责任，乙方作为借款人的担保者，在本合同中承担相应的义务和责任。
甲方因资金周转需要向乙方申请借款。为了防范资金短缺带来的风险，双方在本合同中约定以下主要条款：
1. **借款金额**：乙方需提供30万元人民币（3,000,000元）作为借款额。
2. **借款期限**：合同约定借款期限为2年，自________年____月____日开始至________年____月____日结束。
3. **抵押物价值**：甲方将位于{{房屋座落：____________市(县)________(小区)____栋____室}}，房屋类型为_______________，房屋结构为______________，建筑面积为_________平方米，抵押物总价值为________元人民币。
4. **抵押登记与资金支付**：甲方需在本合同签订后，到____________市______县房地产管理局办理抵押登记手续（包括房屋他项权利证的办理）。乙方应在该机构确认有效的抵押物后，于三天内将全部资金支付至甲方账户。
5. **借款利率**：约定的借款利率为中国人民银行同期存款利率的3倍。
6. **违约责任**：若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任：
- 甲方需按合同规定归还借款本金和利息。
- 乙方需在甲方未支付完本息的情况下，向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本金及利息；若不足部分，乙方仍可向甲方追偿。
7. **抵押期限**：合同签订后，抵押期间内，乙方不得将抵押物转移、出租或转让。抵押期间结束后，若有违反约定的行为，乙方需按照相关规定处置抵押物。
8. **违约责任的承担方式**：违约责任主要包含以下几点：
- 甲方需履行_________；
- 乙方在发生 Default（即甲方未按合同规定归还借款）时，有_________。
9. ** Signing and公证**：本合同于签订之日起生效，并经_________市______(县)公证处公证。相关抵押登记、公证等一切费用由乙方负责。
10. **强制执行效力**：经_________市______(县)公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。
甲方及相关各方签名，并附上公证处的签名确认书作为有效信物。
