以下是每一条二手商品房买卖合同的详细说明和解读：
1. 合同一：买方（甲方）购买一套二手商品房
- 第一条：卖方（乙方）向买方交付了购房款，且甲乙双方已经确认交房后的所有费用。因此，用户无需再询问或重新确认费用是否已处理完毕。
- 第二条：买方须办理房屋产权变更登记手续，确保交易顺利进行。
2. 合同二：买方（甲方）购买一套二手商品房
- 第一条：买方对房屋的现状和用途进行了声明，包括建筑面积、房型等信息。用户无需再次确认这些信息。
- 第二条：买方需办理房屋产权变更登记，确保交易顺利进行。
3. 合同三：买方（甲方）购买一套二手商品房
- 第一条：买方须填写房屋所有权证、契税证等资料，并且甲乙双方已同意按协议办理相关手续。
- 第二条：买方需配合房屋产权变更登记，确保交易顺利进行。
4. 合同四：买卖权的确认
- 第一条：买卖权确认后，买方须填写《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，且甲乙双方已认可。
- 第二条：买方需配合房屋产权变更登记，确保交易顺利进行。
5. 合同五：交房后的管理
- 第一条：买方对房屋状况的填写必须一致，包括房产证、平面图等资料，并且甲乙双方已确认。
- 第二条：买方需配合交房手续，确保交易顺利进行。
6. 合同六：买卖权的声明
- 第一条：买方对房屋所有权进行了声明，确保其合法性。
- 第二条：买方需确认房屋已过户，且甲乙双方已认可。
7. 合同七：房产证和过户手续
- 第一条：买方须填写房产证和房屋平面图的副本，并且甲乙双方已同意。
- 第二条：买方需配合房屋过户登记，确保交易顺利进行。
8. 合同八：税费和保险
- 第一条：买方须填写税务申报表，并确认交纳税款。
- 第二条：买方需填写保险证明，同时甲乙双方已认可。
通过以上条款的明确表述，用户可以更好地了解每一步交易的合法性和必要性。如果需要进一步确认或帮助处理任何问题，请随时联系 seller 或 buyer！
以下是所有提供的房产买卖合同的核心部分，包括它们之间的共同点与差异：
共同点：
- 法律依据：每份合同均基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规。
- 价格计算：所有合同中都涉及房产总价格的计算和支付方式。
- 违约处理：各条款针对不同地区可能存在的具体政策，如违约金计算、补偿金额等。
- 争议解决：每份合同都有明确的争议解决规则，如协商解决、法院起诉、仲裁委员会仲裁等。
- 生效日期：所有合同中均规定了合同生效的具体时间。
不同之处：
- 房产状态：部分合同中涉及房产拆迁或补偿问题，如《二手商品房买卖合同12》提到“如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房”，而《二手商品房买卖合同13》则直接说明“剩余房款归乙方所有”。
- 违约赔偿：不同的地方可能对违约金的计算方式不同（如1%或超倍赔偿）。
- 争议解决规则：部分合同提到“法院起诉”、“仲裁委员会仲裁”，而其他部分如《二手商品房买卖合同15》未提及具体条款，这表明不同地区的处理方式可能存在差异。
总结：
所有房产买卖合同的核心内容均围绕法律、价格计算、违约处理、争议解决等关键点展开，并且都强调了根据当地法规和政策进行调整的必要性。
七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：___乙方（签字）：__
日期：_年__月______日
第一条：乙方同意购买甲方拥有的座落在_________市________区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为________平方米。（详见土地房屋权证第___________号）。
第二条：上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：_______佰________拾________元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟________佰________元整给甲方，剩余房款人民币________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起________天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在________日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_________公证处公证。
第九条本合同一式______份。甲方产权人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，_________市房地产交易中心一份、________公证处各______份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
____________________________________________________________________________________。
卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：________________________
买方：_______________（简称乙方）身份证号码：________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_________市________区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为________平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：_______佰________拾________元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟________佰________元整给甲方，剩余房款人民币________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起________天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在________日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_________公证处公证。
第九条本合同一式______份。甲方产权人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，_________市房地产交易中心一份、________公证处各______份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
____________________________________________________________________________________。
买方：_______________（简称乙方）购买方：_______________（简称甲方）：
电话：_____________________________电话：_____________________________。
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
二手商品房买卖合同14
甲、乙双方共同签订以下协议：
第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于红旗XX，建筑面积为平方米。
第二条：商品房总额为（汉字大写）。
第三条：乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。
第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。
第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁款全部归乙方所有，（如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合）。
第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。
第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲、乙双方（签字）：_________________________乙、甲双方（签字）：_________________________
日期：________年________月________日
