根据您提供的二手房屋买卖合同内容，以下是一些关键信息和区别：
- 按揭贷款交易：
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甲乙双方需先支付首期房款及按揭贷款余额的一定比例（如3%）作为违约金。
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税费交还：
- 餐饮费、燃气费、暖气费等按月交还，由买方负责。
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房屋租金交还时间：在立契前，需支付全部房款80%，立契后则按市场价的三至五倍计算。
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房产过户：
- 有部分合同明确甲乙双方需共同到房产部门办理所有权过户手续，并将相关证明文件交给买方。
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刚性房屋（如厨房）和普通房屋（如客厅）不同，所需文件和操作流程略有差异。
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税费交还时间：
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按月交还税费，且需明确支付金额及截止日期。
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租金计算：
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有部分合同要求按市场价的三至五倍计算，需确认具体条款。
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房产过户前的所有权状态：
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负责人方需在立契前支付全部房款80%，立契后需搬离并交还房屋。
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税费计算：
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甲乙双方需明确税费的交纳时间和金额，且需支付给买方或负责的部分可能不同。
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其他条款：
- 其他条款包括按揭贷款时间、剩余房款支付方式（如首付等）、房产过户的具体操作流程等。
如果您有具体的问题或需要进一步分析，请提供具体内容。
以下是根据您的提供的合同内容编写的详细说明：
二手房屋买卖合同（第一条）
一、基本信息
- 甲方姓名：______
- 身份证号码：______
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地址：______
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乙方姓名：______
- 身份证号码：______
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地址：______
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签订日期：______
- 签订地点：______
二、房屋基本信息
- 房屋地址：______
- 房屋层数/楼层数：______
- 房屋结构：______
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房屋总面积（平方米）：______
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地下室面积（平方米）：______
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房屋用途：______
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房屋内部设施：（包括水、电、气、物业、有线等费用等）
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房屋所有权证号：______
三、价格条款
- 房屋价格：以房产证登记面积为依据，每平方米人民币__元，房屋总售价为__万元整（大写：______）。
- 房款支付方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金__元整（大写：___），_____日内交付房屋，并将与收款条等有关资料一并交给甲方。
四、付款期限
- 交付期限：甲方应于本协议签订之日起__日内，将该房屋交付乙方。
- 逾期付款违约责任：若因以下情况导致乙方未按约定时间交付房屋，则甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。
五、房屋过户登记
- 房屋过户登记事宜：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
- 房款退还条款：若因甲方原因导致乙方未在规定时间内交付房屋，则乙方有权要求甲方退还交房之房款，并按已付款的__%赔偿损失。
六、税费
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税费支付：因本房屋所有权转移而产生的税费均按国家政策由双方承担。
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税费计算方式：（具体说明）
七、违约金
- 违约责任：
- 協议未尽事宜，卖方逾期交付房屋的，买方有权追究违约责任。违约金计算方式为：__%。
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協议未尽事宜，买方逾期交付房屋的，卖方有权追究违约责任。
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违约金时间：（具体说明）
甲方签字/盖章：
日期：______
乙方签字/盖章：
日期：______
以上为合同的主要条款内容，若在使用时有任何疑问或需要进一步解释，请联系专业律师或合同咨询公司。
二手房屋买卖合同1
