设备及厂房租赁合同（通用版本）
甲方（出租方）：
地址：____
电话：____
代表人签字：_______
乙方（承租方）：
地址：____
电话：____
代表人签字：_______
本合同是甲方与乙方在自愿、平等、互利的基础上签订的，旨在明确双方的权利义务及租赁事宜。
第一条 总体条款
第一条 租赁情况
1.1 本合同所涉及的房屋为：
房屋类型：_______
房屋结构：_____
房屋总面积：_____平方米
房屋用途： ____
1.2 房屋交付时间为：__年_月_日，终止租赁之日期为：__年_月_日。
1.3 甲方承诺在交付使用后无产权纠纷，并承担如下违约责任：
（1）违约赔偿责任；
（2）若房屋存在可能的产权纠纷，甲方需按相关法律要求向乙方支付合理补偿费用。
第二条 租赁租金
2.1 年租金计算方式：
年租金：_______元/平方米
继续租赁期间，乙方可按平方米数乘以年租金标准支付租金。
2.2 甲方应于租赁合同签订后支付半年的厂房租金给乙方；
2.3 若乙方未按时支付租金，甲方每天将实际年租金的1%作为违约金支付，并有权终止租赁合同。
2.4 如因任何原因导致乙方未能按期支付租金，甲方可向乙方赔偿：
（1）违约金；
（2）已交租金余额的合理损失；
（3）甲方已经交付使用的房屋设施损坏或无法使用的情况造成的实际损失。
第三条 房屋用途变更
3.1 乙方可于租赁合同签订后，向甲方书面同意改变房屋用途。
3.2 若乙方改变用途需办理相关手续，则应按照以下要求：
- 承租方须办理房屋结构、用途等变更手续；
- 扣除非甲乙双方另有约定的费用或条件外，由乙方自行承担全部费用。
3.3 变更用途导致的实际损失或造成的实际损害，由乙方赔偿。
第四条 租赁期满后的补偿
4.1 若租赁期满未终止，则应在租赁期满前三日，向甲方提出书面要求，并经甲方书面同意后重新签订租赁合同。
4.2 新合同的签订地点需与原租赁地点一致或提前协商解决；
4.3 新合同签订时，乙方可归还剩余租金，并支付违约金。
第五条 房屋使用及维修责任
5.1 甲、乙双方在房屋使用中应遵守以下责任规定：
（1）乙方需确保房屋及其附属设施完好无损；
（2）乙方未经甲方书面同意，不得随意改变或拆毁房屋及其附属设施；
（3）乙方应履行对房屋的日常维修保养，包括但不限于：检查、维护、保养、更换设备等。
5.2 如因乙方原因导致房屋使用或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的实际损失，并承担相关责任。
第六条 合同终止
6.1 若租赁期满未终止，则可协商续签租赁合同；
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.3 如因不可抗力原因导致租赁合同无法履行，甲、乙双方有权终止租赁合同，并按相关法律要求向对方支付相应的经济补偿。
第七条 受租房屋的使用及维护费用
7.1 租赁期间，甲方需承担下列费用：
（1）为乙方提供安装电力、电路、消防设备等；
（2）负责维修和保养设备、设施；
7.2 如因乙方未按标准维修或保养而导致房屋损坏，甲方有权赔偿。
第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，甲、乙双方可通过友好协商解决争议；
8.2 合同中的各项 clause均为双方的代表作，任何一方均具有法律约束力。
8.3 如有疑问，请通过书面形式向对方提出；
8.4 本合同一式四份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效，双方各执两份。
表格格式示例（租金计算部分）：
| 年份 | 租金基数（元/平方米） | |------|--------------------| | 2018年 | 10,000 | | 2019年 | 12,000 (10%递增) | | 2025年 | 14,400 (12%递增) |
请根据实际情况调整合同条款内容。
设备及厂房租赁合同范本（样本二）
出租人(出租方)：_
承租人(承租方)：_
合同编号：__
签订时间：__年__月__日
第一条 合作义务条款
一、租赁物及用途：
甲方将位于__市___房屋，面积约为__平方米，作为乙方的租赁物。乙方承诺在约定范围内使用甲方的房屋。
二、租赁期限：
租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
三、租金及支付方式：
1. 租金按年度计 pay，每季度前_天交清押金。
2. 乙方应于每月的_日前交纳上月租金给甲方。逾期未缴纳的，按每日按年房租的10%罚款。
四、违约责任：
1. 每逾期交税或交付租金，乙方应承担滞纳金，每期滞纳金为_元整（大写：_____元）；
2. 违约导致的停业、停产，甲方有权终止合同，并要求退还押金并赔偿损失。
五、房屋修缮：
1. 房屋如因不可抗力原因损坏，应由乙方及时修缮。
2. 由于不可抗力原因导致的停业、停产，乙方应向甲方交纳相应的经济损失补偿金。
六、费用承担：
租金及费用由甲、乙双方按月支付，支付方式为__元整（大写：__元）。
第二条 权利与义务条款
七、权属归属：
1. 租赁房屋的所有权属于甲方；
2. 乙方承担房屋的使用权转售、出租或转让的责任。
八、其他权利义务：
1. 甲乙双方不得将租赁房屋转租他人。
2. 租赁房屋的使用权属双方一致，任何一方均不得擅自改变房屋结构和用途。
九、合作终止与续签：
1. 如果合同履行期间发生不可抗力事件或违约，甲方应立即终止合同，并退还押金；
2. 若经协商一致，乙方向甲方续签租赁合同，合同期满后，乙方享有优先承租权。
第三条 违约处理条款
十、违约金：
1. 每期未按期支付租金或押金，乙方应向甲方承担滞纳金，并按约定支付；
2. 若经协商解决，双方达成新的租赁合同的，乙方向甲方应履行续签事宜。
十一、房屋维护与费用：
1. 甲方应定期检查房屋使用情况及维修工作，并向乙方提供维护费。
2. 如因不可抗力原因导致房屋损坏或停业，甲、乙双方协商解决，确保损失由中方承担。
十二、其他条款：
1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第四条 合同变更与解除
十五、修改和补充：
1. 在合同履行期间，双方如需修改或补充条款，请协商一致后再签署。
2. 某一方未经同意擅自修改或添加附加条款，视为违约。
第五条 签署与生效
十六、甲方（出租方）签字：___ 发行日期：__年__月__日
甲方代表：_ 联系人及地址：_ 联系电话：_
乙方代表：_ 联系人及地址：_ 联系电话：_
__年__月__日
